營建署 加速推動(dòng)「都市計(jì)畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」督導(dǎo)計(jì)畫 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
營建署 加速推動(dòng)「都市計(jì)畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」督導(dǎo)計(jì)畫
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  • 營建署 加速推動(dòng)「都市計(jì)畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」督導(dǎo)計(jì)畫
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部營建署表示，都市計(jì)畫書附帶條件規(guī)定應(yīng)辦理整體開發(fā)之土地，多為原屬非建築用地變更為建築用地或低使用價(jià)值土地變更為高使用價(jià)值之土地，應(yīng)依規(guī)定辦理整體開發(fā)，始符合都市計(jì)畫實(shí)施之公平原則及其基本精神，並希望能妥善解決建築執(zhí)照核發(fā)之爭議與公共設(shè)施保留地取得之問題。
 
推動(dòng)整體開發(fā)工作，協(xié)助地方政府推動(dòng)案件檢討
 
為推動(dòng)上開整體開發(fā)工作之進(jìn)行，內(nèi)政部自2002年訂定「都市計(jì)畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」協(xié)助地方政府推動(dòng)案件之檢討工作，就整體開發(fā)附帶條件應(yīng)迅行檢討評(píng)估，並透過都市計(jì)畫檢討程序辦理檢討。
 
截至2018年6月底止，依據(jù)各直轄市、縣(市)政府提報(bào)都市計(jì)畫範(fàn)圍內(nèi)辦理整體開發(fā)地區(qū)進(jìn)度年報(bào)表統(tǒng)計(jì)，不包括內(nèi)政部負(fù)責(zé)開發(fā)之淡海新市鎮(zhèn)及高雄新市鎮(zhèn)，主要計(jì)畫部分已完成開發(fā)及開發(fā)中共計(jì)255處，面積約2751.73公頃；細(xì)部計(jì)畫部分已完成開發(fā)及開發(fā)中共計(jì)369處，面積約6728.22公頃。
 
訂定「都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地檢討變更作業(yè)原則」，地方政府一併辦理檢討
 
為加速開「都市計(jì)畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」之推動(dòng)，本部近年來定期至各縣(市)政府辦理督導(dǎo)查核，為解決公共設(shè)施保留地取得問題，已訂定「都市計(jì)畫公共設(shè)施保留地檢討變更作業(yè)原則」，針對(duì)早期第一期公共設(shè)施保留地專案通盤檢討之都市計(jì)畫附帶條件以整體開發(fā)方式辦理之案件，地方政府可併同上述作業(yè)原則一併辦理檢討。
 
邀集有關(guān)單位至地方政府辦理督導(dǎo)查核，加速推動(dòng)本方案
 
內(nèi)政部營建署表示，近幾年督導(dǎo)成果已將個(gè)案檢討執(zhí)行成功案例，供其他地方政府作為整體開發(fā)案件檢討評(píng)估之參據(jù)。另為加速「都市計(jì)畫整體開發(fā)地區(qū)處理方案」之推動(dòng)，內(nèi)政部訂於本年度2018年12月6日起邀集有關(guān)單位至地方政府辦理督導(dǎo)查核，以都市計(jì)畫附帶條件規(guī)定應(yīng)整體開發(fā)可行性評(píng)估完成但尚未完成開發(fā)案件數(shù)較多之直轄市、縣(市)政府列為輔導(dǎo)重點(diǎn)，就其辦理情形及尚未完成開發(fā)之原因及所遭遇困難，並參考各地區(qū)辦理狀況提供協(xié)助及意見交流，以加速推動(dòng)辦理開發(fā)，就評(píng)估不可行案件，如有涉及都市計(jì)畫檢討部分，宜研擬解決對(duì)策，透過都市計(jì)畫檢討程序辦理變更，以善盡政府應(yīng)盡之責(zé)，維護(hù)民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益。